Когда коробка дома готова, начинается следующий большой вопрос — отделка. И здесь многие впервые сталкиваются с тем что слова «под ключ» у разных компаний означают совершенно разные вещи. Разберём что бывает и как понять что именно вам предлагают.
Три уровня готовности
Черновая отделка — это минимум который позволяет продолжать работы. Стяжка пола, штукатурка стен, разведённая электрика и сантехника без финишных элементов. Жить в таком доме нельзя, но это рабочая основа под чистовую отделку. Некоторые заказчики останавливаются на этом этапе и дальше делают всё сами или нанимают отдельных мастеров.
Предчистовая отделка — шаг вперёд. Выровненные поверхности готовые под финишное покрытие, установленные окна и двери, разведённые коммуникации с точками подключения. До заселения ещё далеко, но объём оставшейся работы уже значительно меньше.
Чистовая отделка — дом готов к заселению. Финишное покрытие полов, покрашенные или оклеенные обоями стены, установленная сантехника, розетки и выключатели на местах, работающее отопление. Заехал и живёшь.
Почему важно уточнять детали
Проблема в том что даже внутри каждого уровня есть большой разброс. Чистовая отделка у одной компании — это ламинат и белые стены. У другой — паркет, дизайнерская плитка и встроенные шкафы. Цена отличается кратно, а называется одинаково.
Поэтому перед тем как соглашаться на предложение, стоит попросить расшифровку — что конкретно входит в каждую позицию. Какой ламинат, какой класс, какой производитель. Какая плитка в санузле. Какие двери — межкомнатные, входная. Всё это должно быть в смете, а не в общих словах.
На чём можно сэкономить в отделке
Отделка — один из немногих этапов где разумная экономия возможна без серьёзных последствий. В отличие от фундамента или утеплителя, напольное покрытие или обои можно поменять через несколько лет без капитального ремонта.
Поэтому если бюджет ограничен, имеет смысл сделать качественную черновую основу и недорогую чистовую отделку на старте — а через несколько лет обновить то что хочется. Это разумнее чем экономить на стяжке или штукатурке ради красивой плитки.
На чём экономить не стоит
Влажные зоны — санузел и кухня. Гидроизоляция под плиткой, качественная затирка швов, нормальная вентиляция — всё это напрямую влияет на то будет ли в этих помещениях плесень через пару лет. Переделывать потом дороже и неприятнее чем сделать правильно сразу.
Входная дверь и окна — если они уже установлены на этапе строительства, менять их ради экономии на отделке не имеет смысла. Но если выбор ещё предстоит — не стоит брать самое дешёвое.
Как это устроено у БЭСТ
БЭСТ предлагает оба формата — черновую и чистовую отделку. На консультации можно обсудить что входит в каждый вариант применительно к конкретному проекту и бюджету. Никаких стандартных пакетов которые подходят всем — каждый дом разбирается отдельно.
Три уровня готовности
Черновая отделка — это минимум который позволяет продолжать работы. Стяжка пола, штукатурка стен, разведённая электрика и сантехника без финишных элементов. Жить в таком доме нельзя, но это рабочая основа под чистовую отделку. Некоторые заказчики останавливаются на этом этапе и дальше делают всё сами или нанимают отдельных мастеров.
Предчистовая отделка — шаг вперёд. Выровненные поверхности готовые под финишное покрытие, установленные окна и двери, разведённые коммуникации с точками подключения. До заселения ещё далеко, но объём оставшейся работы уже значительно меньше.
Чистовая отделка — дом готов к заселению. Финишное покрытие полов, покрашенные или оклеенные обоями стены, установленная сантехника, розетки и выключатели на местах, работающее отопление. Заехал и живёшь.
Почему важно уточнять детали
Проблема в том что даже внутри каждого уровня есть большой разброс. Чистовая отделка у одной компании — это ламинат и белые стены. У другой — паркет, дизайнерская плитка и встроенные шкафы. Цена отличается кратно, а называется одинаково.
Поэтому перед тем как соглашаться на предложение, стоит попросить расшифровку — что конкретно входит в каждую позицию. Какой ламинат, какой класс, какой производитель. Какая плитка в санузле. Какие двери — межкомнатные, входная. Всё это должно быть в смете, а не в общих словах.
На чём можно сэкономить в отделке
Отделка — один из немногих этапов где разумная экономия возможна без серьёзных последствий. В отличие от фундамента или утеплителя, напольное покрытие или обои можно поменять через несколько лет без капитального ремонта.
Поэтому если бюджет ограничен, имеет смысл сделать качественную черновую основу и недорогую чистовую отделку на старте — а через несколько лет обновить то что хочется. Это разумнее чем экономить на стяжке или штукатурке ради красивой плитки.
На чём экономить не стоит
Влажные зоны — санузел и кухня. Гидроизоляция под плиткой, качественная затирка швов, нормальная вентиляция — всё это напрямую влияет на то будет ли в этих помещениях плесень через пару лет. Переделывать потом дороже и неприятнее чем сделать правильно сразу.
Входная дверь и окна — если они уже установлены на этапе строительства, менять их ради экономии на отделке не имеет смысла. Но если выбор ещё предстоит — не стоит брать самое дешёвое.
Как это устроено у БЭСТ
БЭСТ предлагает оба формата — черновую и чистовую отделку. На консультации можно обсудить что входит в каждый вариант применительно к конкретному проекту и бюджету. Никаких стандартных пакетов которые подходят всем — каждый дом разбирается отдельно.